[	Tags	|	мысли, полезное	]
[	Настроение	|	tired	]

Основной целью технического обследования зданий является определение текущего технического состояния конструкций здания или сооружения, выявление степени физического износа, дефектов, выяснение эксплуатационных качеств конструкций; прогнозирование их поведения в будущем.

Техническое обследование зданий проводится, в частности, в следующих случаях:

• оценка физического износа конструкций и инженерных систем (например, если планируется возобновление незавершенного строительства);

• определение состояния конструкций вследствие их залива, пожара и т. д.;

• обследование конструкций на предмет последующей перепланировки здания, надстройки этажей, углубления подвальной части;

• при планируемом капитальном ремонте здания;

• при модернизации или реконструкции здания;

• для выявления причин деформаций стен, перекрытий, колонн;

• при установлении причин появления сырости на стенах и промерзания.

По результатам обследования составляются:

• технический отчет, содержащий результат обследования (планы в разрезы здания с геологическими профилями, конструктивные особенности здания, фундаментов, их геометрия;

• схемы расположения реперов и марок; описание принятой системы измерений; фотографии, графики и эпюры горизонтальных и вертикальных перемещений, кренов, развития трещин, перечень факторов, способствующих возникновению деформаций;

• оценка прочностных и деформационных характеристик грунтов оснований и материала конструкций);

• техническое заключение о категории технического состояния здания с оценками возможности восприятия им дополнительных деформаций или других воздействий, обусловленных новым строительством или реконструкцией, а в случае необходимости - перечень мероприятий для усиления конструкций и укрепления грунтов оснований.